German Property Investors! Look to the south east of Ireland for secure safe residential property investment!

We had John Murphy Auctioneers have experience in sourcing, renovating and managing residential property for German clients.

We will guide you through the process offering our service in English or German.

Excellent Yields

The Waterford properties offering the best rental yields are 2 Bedroom Apartments.

As a general rule, two-bed apartments offer the best return-on-investment, so to earn the highest returns, opt for the 2 bedroom units. If you were to opt for a two-bed apartment when you buy property in Waterford, something on the market for €100,000 in the city centre can be rented for €850 per month, earning a gross yield of 10.20 percent.

Apt 3, Ensign House, Georges Quay, Waterford source (PPR the Property Services Regulatory Authority)

The last traction we carried out for our German clients was for a 3 bedroom terraced house located in a quite village in county Waterford. We currently have this property let out to a family. Our clients hope to retire to this property in a few years.

Deutsche Immobilieninvestoren

Deutsche Immobilieninvestoren suchen im Südosten Irlands nach sicheren Investitionen in Wohnimmobilien.

Der Irische Immobilienmarkt ist auf dem ersten Blick ein ganz anderer als der Deutsche – Bei John Murphy Auctioneers haben wir aber die Erfahrung in der Beschaffung, Renovierung und Verwaltung von Wohneigentum, speziell für deutsche Kunden.

Wir führen Sie durch den Prozess, stehen ihnen bei der Erklärung und Eigenheiten des Irischen Immobilienmarktes mit Rat und Tat zur Seite und bieten unseren Service sowohl auf Englisch als auch auf Deutsch an.

Ein kleiner Überblick was es alles zu beachten gibt: 

https://www.immobilienscout24.de/auslandsimmobilien/europa/irland.html

Ausgezeichnete Renditen

Die Immobilien in Waterford mit den besten Mietrenditen sind Dreizimmerwohnungen (2 bedroom units) bzw. in Irland überwiegend Häuser.

In der Regel bieten Dreizimmerwohnungen die beste Investitionsrendite. (Im Englischen two-bed apartment, da immer von Wohnzimmer, Küche und Bad ausgegangen wird) Um also die höchsten Renditen zu erzielen, sollten Sie sich für eine Dreizimmerwohnungen entscheiden. Wenn Sie sich beim Kauf einer Immobilie in Waterford für solch eine Immobilie entscheiden, können Sie im Stadtzentrum für 100.000 Euro etwas erwerben und schließlich auf dem Markt für 850 Euro pro Monat vermieten – Somit lässt sich eine Bruttomietrendite von 10,2% im Jahr erzielen. Im Übrigen beträgt die in der Immobilienbranche gebräuchliche Maklerprovision in Irland zwischen nur 1% und 2,5 % des Objektpreises.

APT 3, Ensign House, Georges Quay, Waterford Quelle (PPR die Property Services Regulatory Authority) Siehe Link:

https://www.propertypriceregister.ie/Website/npsra/PPR/npsra-ppr.nsf/eStampUNID/UNID-743E7CD24FDEA64A80258417004776E1?OpenDocument

Der zuletzt abgewickelte Immobilienkauf, den wir für einen deutschen Kunden durchgeführt haben, war ein Vier Zimmer Reihenhaus (drei Schlafzimmern) in einem ruhigen Dorf in der Grafschaft Waterford. Die Vermietung an einer Familie sowie die einhergehende Verwaltung haben wir nebst Kaufabwicklung übernommen. Unsere Kunden beabsichtigen, in einigen Jahren diese Immobilie selbst zu beziehen und so ihren Ruhestand zu genießen.